Venezuela · Estado la guaira · Naiguatá
El Renacimiento del Caribe
Venezolano
El mayor proyecto turistico costero de Venezuela
Turismo · Comercios · Residencias · Marinas · Parques
El mayor proyecto costero
de Venezuela
Una visión sin precedentes en la historia del desarrollo turístico venezolano.
Hubicado en la Posesión El Cusuy, parroquia Naiguatá, estado La Guaira — a minutos de Caracas, a la entrada del Caribe venezolano. Un nuevo polo turístico integral, con vida propria, estudiado y diseñado por el Ing. visionario Emilio Verde de Vito, para convertirse en una nueva ciudad al estilo Miami y Dubai en el litoral central de Venezuela.
Ciudad de nueva generación
60.000 habitantes. 33.480 habitaciones. 1.700.000 m² comerciales. Una economía completa en 5.545 ha.
100% energías renovables. Arquitectura de enfriamiento natural. Agricultura de proximidad. Gestión integral del agua.
El Megaproyecto
Puerto & Marina
Muelle de cruceros, marina privada y logística portuaria internacional.
Hotelería de Lujo
Hoteles 4 y 5 estrellas, resorts y spa de playa frente al Caribe.
Residencias
Apartamentos ACO y villas premium con vistas al mar Caribe.
Comercio & Servicios
Centro comercial premium, gastronomía y servicios especializados.
Ecología Integrada
Plan ambiental activo con estudios oceanográfico y geológico certificados.
Infraestructura Propia
Red vial, servicios públicos autónomos y conectividad independiente.
Posesión El Cusuy · Naiguatá · Venezuela
Marina de Los Caracas transforma más de 5.500 hectáreas de costa virgen frente al Mar Caribe en un destino de clase mundial — integrando puertos, marinas, hoteles de lujo, residencias y comercio bajo un único Plan Maestro.
Plan Maestro
Tres zonas.
Un ecosistema completo.
Cada zona es un proyecto en sí mismo. Juntas forman el mayor desarrollo costero de Venezuela.
Primera línea de mar
01
Marina, Puerto
& Náutica
El corazón náutico del proyecto. Infraestructura portuaria de escala internacional en primera línea de playa.
Muelle de Cruceros
Terminal internacional operado bajo concesión.
Marina Náutica Privada
Puestos de amarre en venta o arriendo permanente.
Puerto Logístico
Nodo de distribución regional activo desde construcción.
Club Náutico
Operación bajo concesión. 365 días al año.
Motor económico
02
Hotelería, Turismo
& Comercio
Hoteles 4 y 5 estrellas, resorts y centros comerciales. El destino vacacional del Caribe venezolano.
Hoteles 4 y 5 Estrellas
Marcas internacionales de lujo operando bajo concesión.
Resorts & Spa
Complejos all-inclusive con alta rentabilidad.
Centro Comercial Premium
Retail con público cautivo de residentes y turistas.
Boulevard Gastronómico
Restauración internacional y cocina venezolana de autor.
Vivir frente al Caribe
03
Zona Residencial
& Servicios Urbanos
Apartamentos ACO y villas costeras en un entorno urbano completo con todos los servicios.
Apartamentos ACO
Principal activo de venta directa. Alta demanda de la diáspora.
Villas Premium
Mayor ticket y exclusividad del área residencial.
Institucional & Educativo
Ciudad autosuficiente y atractiva para familias.
Parques & Áreas Verdes
Naturaleza integrada como diferenciador competitivo.
Oportunidad de Inversión
Cuatro vías para
participar.
Desde el inversor individual hasta el institucional — un modelo para cada perfil de inversión.
Inversión Residencial — Activo ACO
Adquisición de unidades ACO en preventa. Activo dolarizado frente al Caribe, con valorización progresiva desde la fase de estructuración.
Comprador Individual · Familia · Diáspora
Concesión Hotelera — 4 & 5 Estrellas
Operación bajo concesión o franquicia. El proyecto provee la infraestructura; el operador aporta la marca y el know-how de clase mundial.
Operadores · Cadenas Internacionales
Concesión Comercial & Marina
Arrendamiento de espacios comerciales, puestos de amarre y terminales portuarias. Flujo de ingresos desde la apertura operativa.
Operadores Especializados
Inversión Institucional — Co-Desarrollo
Participación en el desarrollo de parcelas específicas. Co-inversión con Green Holding en la ejecución por etapas del Plan Maestro.
Fondos · Familias Patrimoniales · Promotores
Los grandes proyectos tienen una ventana de entrada. Esta es la de Marina de Los Caracas.
El Momento
El Renacimiento del Caribe Venezolano
«Dubai no existía como destino de lujo hace 40 años. Cancún era selva hace 50. Punta Cana era playa deshabitada hace 35. Cada uno de estos destinos nació de una decisión de inversión en el momento correcto, en el lugar correcto, con la visión correcta.»
— Ing. Emilio Verde De Vito · Fundador, Marina de Los Caracas
Dubai
↓
De desierto a referente mundial del lujo y los negocios
Cancún
↓
De selva a capital mundial del turismo caribeño
Punta Cana
↓
De playa a destino caribeño de referencia internacional
Los Caracas
→
El próximo capítulo del Caribe venezolano
Quiénes Somos
Equipo
Fundacional
La visión y el conocimiento técnico detrás del mayor proyecto costero de Venezuela.
EV
Ing. Emilio Verde De Vito
Fundador & Promotor
Empresario ítalo-venezolano con más de 35 años de trayectoria en Venezuela. Visionario del proyecto desde su concepción. Fundador de Green Holding Inversiones Estratégicas, C.A.
ES
Arq. Enrique Siso
Arquitecto Urbanista
Responsable del diseño del Plan Maestro. Autor de la zonificación, la memoria descriptiva y la propuesta urbanística integral del megaproyecto de 5.544 hectáreas.
FA
Biol. Fernando Alessi
Director Ambiental
Responsable del estudio ecológico. Garantiza la sostenibilidad ambiental del desarrollo costero conforme a estándares nacionales e internacionales certificados.
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